高楼烟道为什么漏水（顶楼厨房天花板渗漏防治）
关于厨房漏水，各种各样的情况都有可能发生，水往低处流，顶楼找原因。为啥是我家？顶楼业主也是一脸懵：“顶楼厨房天花板渗漏！”这是哪里出了问题，导致漏水了？笔者仅从顶楼的角度对厨房渗漏原因进行分析诊断，并给出治理建议。
顶楼厨房天花板渗漏
1、容易出现渗漏的部位
顶楼厨房天花板渗漏往往由屋面渗漏引起，一般发生在烟道、管道井与顶板交接处；渗漏水不多时，饰面层会有洇湿现象；渗漏水多时，水会沿着烟道、管道的墙壁饰面层流淌下来。
2、渗漏原因
1）烟道、管道与顶板交接处的防水、密封可能存在缺陷，雨水从防水、密封的缺陷部位直接进入厨房，如图1所示。
图1烟道漏水
2）屋面防水层可能局部存在缺陷，雨水由缺陷部位进入，在屋面顶板上形成窜水，由厨房的烟道、管道与顶板交接处等薄弱部位渗漏进入室内。
3、治理措施
渗漏原因虽然不复杂，但治理起来并不简单。如果找不专业的施工人员来修，他们会提出在屋顶烟道和管道周边表层直接铺卷材、刮水泥（图2）、喷所谓的高科技防水材料……但这些方法往往不能根治。因为漏水的缝隙不在表面，而是在表层和楼板间的构造层中。屋面结构板以上的构造层包括找平层、找坡层、保温层、防水层、保护层等，老屋面构造层厚度有50～80mm，新屋面至少在150mm以上。如果屋面构造层含水，维修时防水做在表面起不到任何作用，构造层中的水照样会渗漏下去。
图2在烟道上方批刮水泥
要彻底治理好渗漏，应采取以下措施：
1）剔凿、拆除烟道或管道周边的屋面到楼板，拆除部位清理干净，如图3所示；
图3剔凿、拆除至屋面板，重新做防水
2）烟道、管道与顶板交接处的缝隙采用聚合物水泥砂浆嵌填密实；
3）选用与屋面原防水层相同或相容的防水材料进行修复，新防水层厚度不低于原设计要求，新旧防水层应顺茬搭接，搭接宽度不应小于100mm；
4）试水不漏后，再按原设计恢复相关构造层。
